جهت تخریب ساختمان در تهران با ما با شماره 09127517737 تماس بگیرید
تخریب ساختمان؟
تخریب ساختمان عملیاتی است که طی آن یک خانه که عمومی قدیمی ساخت یا اصطلاحا کلنگی است بواسطه ی یکی از روش های مدرن یا دستی خراب شده و آوار حاصل از آن به مکان دیگری منتقل می شود.
قیمت تخریب ساختمان در سال 97:
تخریب ساختمان در سال 97 نسبت به سال 96 نه تنها بالاتر نیست، بلکه در صورتیکه بخواهید ضایعات ناشی از تخریب (از جمله آهن آلات و درب و پنجره و ...) را بفروشید پول بیشتری به جیب خواهید زد.
هزینه ی تخریب ساختمان به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. از جمله مهمترین عوامل در تعیین قیمت تخریب ساختمان می توان موارد زیر را برشمرد:
- نوع ساختمانی که تخریب می شود: ساختمان های بتنی هزینه ی بیشتری نسبت به ساختمان های با اسکلت فلزی دارند.
- موقعیت ساختمان: اگر ساختمان در یک کوچه ی تنگ دو متری باشد، عملیات تخریب بواسطه ی دستگاه های صنعتی همچون بیل مکانیکی امکان پذیر نیست و باید به روش دستی تخریب انجام شود. همچنین انتقال نخاله های ساختمان هم باید توسط وسایل سبک همچون نیسان انجام شود که این مسئله هزینه تخریب ساختمان را افزایش خواهد داد.
- تعداد طبقات: ساختمان یک طبقه نسبت به ساختمان چند طبقه هزینه ی تخریب کمتری برای شما خواهد داشت.
- ضرورت یا عدم ضرورت برشکاری: اگر ساختمان شما نیاز به برشکاری داشته باشد هزینه ی تخریب افزایش خواهد یافت.
چگونگی تخریب ساختمان:
ساختمان های قدیمی معمولا به روش های مختلفی خراب می شوند. این روش ها شامل موارد زیر می شود:
- تخریب ساختمان به صورت دستی: در این روش از تخریب که معمولا در کوچه های باریک از آن استفاده می شود عملیات تخریب بواسطه ی کارگر و دستگاه هیلتی انجام می شود.
- تخریب ساختمان بوسیله ی بیل مکانیکی: در این روش از دستگاه بیل مکانیکی برای تخریب ساختمان استفاده می شود. همچنین دستگاه بیل مکانیکی عملیات تخلیه نخاله در کامیون را انجام می دهد. استفاده از بیل مکانیکی برای تخریب ساختمان یکی از متداول ترین روش ها برای خراب کردن خانه های کلنگی می باشد.
- تخریب ساختمان با گوی فولادی: در مواردی که ساختمان ها بیش از 5 طبقه باشند، معمولا از گوی فولادی برای تخریب استفاده می شود. این روش کمتر در ایران مورد استفاده قرار می گیرد.
- تخریب ساختمان با مواد منفجره: در این روش مواد منفجره در پایه های اصلی ساختمان قرار داده می شود و ضمن تخریب نقطه ی فرودآمدن ساختمان طوری مواد منفجره کار گذاشته می شوند که پس از تخریب، آوار در مرکز ریخته شود.
مراحل تخریب ساختمان:
تخریب ساختمان هم مانند ساخت یک ساختمان نوساز مراحلی دارد، ولی در بسیاری از مراحل برعکس عملیات ساخت است.
- دریافت مجوز تخریب ساختمان: پیش از شروع عملیات تخریب ساختمان بایستی مجوزهای لازم برای تخریب آن را از شهرداری دریافت کنید.
- قطع انشعابات آب، گاز و برق: پس از دریافت مجوزها با حضور در شرکت های آب و برق و گاز درخواست قطع انشعابات را می دهید و آنها با اعزام کارشناس نسبت به این کار اقدام می نمایند.
- بازکردن تجهیزات ساختمان و تاسیسات: باز کردن تجهیزات و تاسیسات از کولر و کابینت گرفته تا هر چیز قیمتی دیگر از دیگر کارهایی است که پیش از تخریب ساختمان بایستی به آن توجه کنید.
- بازکردن درب و پنجره ها: در مرحله ی بعد بایستی پنجره ها را باز کرده و در جایی امن دور از سایت تخریب قرار دهید. سپس درب ها را بایستی باز نمایید.
- اجرای فنس کشی در حریم ساختمان: پیش از آغاز عملیات تخریب بایستی ساختمان را حصار کشی کنید تا آوار تخریب روی مردم و رهگذران نریزد.
- شروع عملیات تخریب با دستگاه و یا به صورت دستی: این مرحله در بخش های بعد به صورت کامل توضیح داده شده است.
- تخلیه نخاله: تخلیه نخاله های ساختمانی ناشی از تخریب آخرین مرحله از تخریب است. پس از این کار می توانید زمین را جارو کشیده و برای ساخت یک خانه ی نو برنامه ریزی کنید.
پیمانکار تخریب ساختمان:
تخریب ساختمان های کلنگی معمولا به صورت پیمانکاری انجام می شود. در این زمینه بسیار مهم است که پیمانکار تخریب ساختمان شما از تجربه ی کافی در این زمینه برخوردار بوده، و دارای کد پیمانکاری از مراجع ذیصلاح برخوردار باشد. از دیگر ویژگی های پیمانکار مطمئن تخریب ساختمان این است که کارگران را بیمه کند تا در صورت وقوع حادثه با مشکل مواجه نشوید. از دیگر مسائلی که باید در پیمانکاری تخریب ساختمان به آن توجه شود خوش حسابی پیمانکار است. ممکن است شما بخواهید ضایعات ساختمانی را به پیمانکار بفروشید که در این صورت باید فرد مورد نظر مطمئن باشد.
تخریب ساختمان در تهران:
در هر مکانی در تهران که زندگی می کنید می توانید جهت تخریب ساختمان قدیمی خود با ما ارتباط برقرار کنید. معمولا تخریب ساختمان برای ساخت خانه یا آپارتمان نوساز انجام می شود و ساختمان های کلنگی در محله های قدیمی تهران مهمترین سوژه ها برای تخریب هستند. ما از شرق تا غرب و از شمال تا جنوب تهران، و در هر مکانی که شما باشید، با حضور در محل مورد نظرتان، ساختمان شما را به صورت رایگان بازدید نموده و مشاوره ی لازم برای کاهش هزینه های تخریب، سرعت در عملیات و ایمنی تخریب ساختمان را به شما ارائه می دهیم. سرآخر این شما هستید که انتخاب می کنید چه کسی عملیات تخریب ساختمان شما در تهران را انجام دهد.
جهت تخریب ساختمان در تهران با ما با شماره 09127517737 تماس بگیرید
مجوز تخریب ساختمان:
تخریب ساختمان هم مثل ساخت یک ساختمان جدید نیاز به مجوز شهرداری دارد و کسانیکه قصد نوسازی خانه ی شان را دارند نمی توانند بدون دریافت مجوزهای لازم از شهرداری، ساختمان شان را تخریب نمایند. جالب است بدانید طبق قانونی که از سال 1360 عملیاتی شده است، برای تخریب و نوسازی نیاز به یک پروانه دارید، در حالیکه در گذشته مجوزهایشان جدا بود.
مدارک لازم برای مجوز تخریب ساختمان: اصل و کپی سند ساختمان، شناسنامه مالک یا وکیل، فیش نوسازی و قبوض آب، برق و گاز برای دریافت پروانه تخریب و نوسازی ضروری است. به این نکته هم توجه کنید که پس از دریافت مجوز تخریب 36 ماه فرصت دارید تا با یک پیمانکار در این رابطه قرارداد ببندید. در غیر اینصورت پروانه شما باطل می شود.
تخریب ساختمان بتنی:
ساختمان های بتنی به دلیل استحکام زیادشان هزینه ی بیشتری را به شما برای تخریب تحمیل می کنند. معمولا در تخریب این نوع ساختمان ها از ماشین آلاتی همچون بیل مکانیکی استفاده می شود.